Für Mieter und Käufer Richtwert
Mieten oder kaufen: Vergleich über 30 Jahre
Kaufen bindet Eigenkapital und kostet Nebenkosten, Zinsen und Instandhaltung; Mieter können das Eigenkapital und jede monatliche Ersparnis anlegen. Der Rechner vergleicht das Vermögen beider Wege mit Ihren Annahmen.
Ergebnis
| Nach | Vermögen Kaufen | Vermögen Mieten |
|---|
Erläuterung
Zins, Wertsteigerung, Instandhaltung, Mietsteigerung und Rendite sind Ihre Annahmen, keine amtlichen Werte; amtlich sind nur die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren. Der Mieter legt sein Eigenkapital an; zahlt der Käufer monatlich mehr als die Miete, legt der Mieter die Differenz an, sonst der Käufer.
Hinweis: Richtwert, keine Rechts- oder Steuerberatung
Diese Berechnung beruht auf den allgemeinen gesetzlichen Regeln und den für 2026 veröffentlichten Werten. Sie ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Lohnabrechnungsberatung. Tarifverträge, Arbeitsverträge und Betriebsvereinbarungen können günstigere Regeln vorsehen.
Quellen und verwendete Werte
| Größe | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Kaufnebenkosten | wie im Rechner Kaufnebenkosten | Deutsches Notarinstitut – Aktuelle Grunderwerbsteuersätze (Stand 28.01.2026) |
| Darlehen | Kaufpreis + Nebenkosten − Eigenkapital, Annuität | Berechnungsweise |
| Vergleich | Wer monatlich weniger zahlt, legt die Differenz an | Berechnungsweise |
| Vermögen Kaufen | Wert − Restschuld + Anlage | Berechnungsweise |
| Weitere Quelle | GNotKG, § 34 (Wertgebühren, Tabelle B) | |
Quellen geprüft am 15. Oktober 2026.