Voor huurders en kopers Indicatie
Huren of kopen in Duitsland: vergelijking over 30 jaar
Kopen legt eigen geld vast en kost aankoopkosten, rente en onderhoud; huurders kunnen dat geld en elke maandelijkse besparing beleggen. De rekenhulp vergelijkt het vermogen van beide routes met jouw aannames.
Uitkomst
| Na | Vermogen kopen | Vermogen huren |
|---|
Toelichting
Rente, waardestijging, onderhoud, huurstijging en rendement zijn jouw aannames, geen officiële waarden; officieel zijn alleen de overdrachtsbelasting en de kosten van notaris en kadaster. De huurder belegt zijn eigen geld; betaalt de koper per maand meer dan de huur, dan belegt de huurder het verschil, anders de koper.
Let op: indicatie, geen juridisch of fiscaal advies
Deze berekening volgt de algemene wettelijke regels en de waarden die voor 2026 zijn gepubliceerd. Het is geen juridisch, fiscaal of salarisadvies. Cao’s, arbeidscontracten en ondernemingsafspraken kunnen gunstigere regels hebben.
Bronnen en gebruikte waarden
| Onderdeel | Waarde | Bron |
|---|---|---|
| Kosten koper | als in de rekenhulp kosten koper | Deutsches Notarinstitut – Aktuelle Grunderwerbsteuersätze (Stand 28.01.2026) (in het Duits) |
| Lening | koopprijs + kosten − eigen geld, annuïteit | rekenmethode |
| Vergelijking | wie per maand minder betaalt, belegt het verschil | rekenmethode |
| Vermogen bij kopen | waarde − restschuld + beleggingen | rekenmethode |
| Andere bron | GNotKG, § 34 (Wertgebühren, Tabelle B) (in het Duits) | |
Bronnen gecontroleerd op 15 oktober 2026.